Аренда, продажа недвижимости в Италии. Оформление документов. Процесс покупки недвижимости в Италии. По законам Италии граждане России могут беспрепятственно приобретать итальянскую недвижимость. Процедура покупки недвижимости в Италии разделяется на несколько этапов: Предложение о покупке (la proposta di acquisto) Предварительный договор (il compromesso) В практике данный договор опускается. Основной договор (il Rogito) Для покупки недвижимости в Италии Вам надо: Получить итальянский ИНН (Codice Fiscale)., можно по приезду в Италию, в налоговом офисе, недалеко от Скалеи, в городе Belvedere, Для наших клиентов эта процедура бесплатная и занимает немного времени. Или вы получаете данный ИНН в России, в итальянском консульстве в Москве или Санкт- Петербурге. Подписать предложение о покупке объекта недвижимости и заплатить задаток (10% от стоимости объекта недвижимости) . Оговорить окончательные сроки купли- продажи. В случае отказа и срыва сделки по вашей вине, сумма задатка не возвращается. Открыть счет в итальянском банке. Для наших клиентов данная процедура бесплатная. Вам могут понадобиться копии главной страницы российского паспорта и страницы с данными о регистрации по месту жительства в России. Перевести на итальянский счет денежные средства для оплаты покупки объекта недвижимости( за вычетом залога) , для оплаты услуг нотариуса и услуг агентства. Для этого вам необходимо снять наличные деньги в банкомате (если сумма сделки до 60,000 тыс.евро) или перевести денежные средства с русского банковского счета на итальянский. Основанием для перевода денежных средств из России в Италию будет подписанный вами и агентством недвижимости предварительный договор купли- продажи. Приехать второй раз в Скалею для подписания окончательного договора купли- продажи у нотариуса., заранее оговорив сроки. Подготовка документов к купли- продаже — дело продавца. Нотариус проверяет всю документацию и является гарантом законности сделки. Заключительный нотариальный акт Вы подписываете в присутствии нотариуса, продавца, представителя агентства, и переводчика. Услуги переводчика оплачиваются отдельно.*****Punto Casa, Каталог русских фирм, Гостиницы и хотели, Италия, Калабрия, Италия, Калабрия